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持ち家を所有しているみなさんは、毎年発生する固定資産税について悩んでいませんか。

「固定資産税って、一体いくらくらいかかるの。」

「少しでも税金を抑える方法は無いかな。」

「計算方法が分からなくて不安…」

そんな疑問をお持ちの方のために、この記事では持ち家の固定資産税について、計算方法から軽減措置、注意点まで解説していきます。

□持ち家の固定資産税について知っておきたいこと

固定資産税は、毎年1月1日時点で不動産を所有している人に対して課税される税金です。

持ち家を所有している間は、毎年納める必要があり、土地と建物それぞれにかかります。

1: 固定資産税の計算方法

固定資産税の計算方法は、固定資産税評価額に税率を乗じることで算出します。

固定資産税評価額とは、国が定めた基準に基づいて算出された不動産の価値のことです。

2: 税率について

税率は地域によって異なりますが、多くの地域で1.4%に設定されています。

例えば、固定資産税評価額が3,000万円の場合、固定資産税額は42万円（3,000万円×1.4%）となります。

□固定資産税を軽減できる制度

固定資産税には、税負担を軽減できる制度がいくつか存在します。

これらの制度を活用することで、固定資産税の負担を減らすことができます。

1: 住宅用地の特例

住宅用地の特例とは、住宅用地として使われている土地の税率を軽減する制度です。

住宅用地とは、住宅やアパートなどの住宅用家屋が建てられた敷地や、住宅用家屋の敷地と一体になっている庭や駐車場のことを指します。

2: 新築住宅の減税

新築住宅の減税とは、新築住宅の固定資産税を一定期間軽減する制度です。

新築住宅の減税は、住宅の構造や規模によって異なりますが、一般的には3年間は税率が軽減されます。

3: 省エネ改修の減税

省エネ改修の減税とは、住宅の省エネ性能を向上させるための改修を行った場合に、固定資産税を軽減する制度です。

省エネ改修の減税は、改修内容によって異なりますが、一般的には5年間は税率が軽減されます。

4: 固定資産税が高くなるケース

固定資産税は、不動産の価値や地域によって異なりますが、以下のようなケースでは、固定資産税が高くなる可能性があります。

・不動産の価値が高い場合

・都市部など、地価が高い地域の場合

・新築住宅の場合

5: 固定資産税の注意点

固定資産税には、以下のような注意点があります。

・固定資産税は毎年納める必要がある

・固定資産税の納付期限は、毎年6月と11月

・固定資産税の納付を滞納すると、延滞金が発生する

□まとめ

この記事では、持ち家の固定資産税について、計算方法から軽減措置、注意点まで解説しました。

固定資産税は、持ち家を所有している間は毎年発生する費用です。

固定資産税に関する知識を深め、税負担を軽減するための対策を立てることが大切です。

当社では、お引き渡し後の丁寧なアフターケアも行っております。

住み始めた後も、何かお気づきになった点や困った点、ご相談などの際はどうぞご連絡ください。